Hier entstehen
schwellenfreie
Neubauwohnungen!
Unser modernes Neubauprojekt „Leben am Schönberg“ vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet 24 stilvolle Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern, die flexibel gestaltbar und auf unterschiedlichste Bedürfnisse zugeschnitten sind. Im Bauabschnitt A stehen Ihnen 14 Wohneinheiten zur Verfügung.
Kapitalanleger profitieren von einer wertstabilen Immobilie, die dank moderner Ausstattung, energieeffizienter, zukunftssicherer Bauweise und gefragter Lage eine hohe Mietnachfrage garantiert. Diese attraktive Investitionsmöglichkeit wird durch die besonders familienfreundliche Umgebung ergänzt.
Junge Familien finden hier ein sicheres, grünes Umfeld, das Kindern Raum zum Aufwachsen bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und städtische Angebote gewährleistet.
Best Ager genießen hier viele Vorteile, die entspannte Atmosphäre und den stufenlosen Komfort in einer ruhigen, gut gelegenen Nachbarschaft, zu genießen. Natur- und gesundheitsbewusste Menschen schätzen die Nähe zu Spazier- und Fahrradwegen, Wasserläufen und Freiflächen, die zu einem aktiven, bewussten Lebensstil einladen, während das energieeffiziente Baukonzept ein gesundes Wohnklima unterstützt.
Das Neubauprojekt überzeugt durch seine zukunftsorientierte Bauweise:
Die Wohnanlage erfüllt den KfW-55-Standard, was für eine besonders hohe Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig Einsparungen bei den Betriebskosten sichert. Neben diesem nachhaltigen Vorteil bietet die großzügige Parkgarage mit 28 Stellplätzen den Bewohnern eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt im Gebäude. Zusätzlich stehen ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, die eine umweltfreundliche und praktische Alternative zum Auto bieten.
Ein modernes Wärmepumpenheizsystem sorgt nicht nur für umweltfreundliche und nachhaltige Wärmeversorgung, sondern trägt dank der komfortablen Fußbodenheizung auch zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Mit der geplanten Fertigstellung im Jahr 2026 können Sie somit ein Zuhause beziehen, das modernste Technik, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise miteinander vereint.
In der Mühlstraße 102 - Leben am Schönberg - sind die Abbrucharbeiten des ehemaligen Penny-Markt abgeschlossen und aktuell bereitet der Erdbauer, Fa. Höfling die Arbeitsebene für die anschließende Baugrundverbesserung mittels Verdrängungsbetonsäulen vor. Diese bilden die erste Gründungsmaßnahme des zukünftigen Wohngebäudes mit 24 Eigentumswohnungen samt Garage.
Das Neubauprojekt „Leben am Schönberg“ befindet sich in einer begehrten Lage im Aschaffenburger Stadtteil Damm, die durch ihre hervorragende Anbindung und das umfangreiche Angebot an Infrastruktur besticht. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Pendler, Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen. Für den täglichen Bedarf und spontane Erledigungen finden Sie in der nahen Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Besonders praktisch: Der neue Penny-Markt ist in wenigen Minuten für Sie erreichbar.
Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell zu finden, sodass Sie bestens versorgt sind. Familien profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe der Schönbergschule, die dank eines kurzen Fußwegs problemlos erreichbar ist. Weitere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag für Sie erheblich erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur einer Gehminute erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, hiermit haben Sie eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg und die umliegenden Stadtteile.
Für Fernpendler ist die Nähe zur Autobahn A3 ein großer Vorteil – in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt, sodass Sie Frankfurt, Würzburg oder das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichen können. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist nur 6 Autominuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in benachbarte Städte und die Metropolregion Frankfurt. Für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge ist der Frankfurter Flughafen ebenfalls bequem erreichbar und liegt nur etwa 30 Minuten entfernt.
Das Freizeitangebot rund um die Wohnanlage ist äußerst vielseitig: Verschiedene Restaurants, Cafés und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Lage ideal, die Aschaff-Auen liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Dieses grüne Naherholungsgebiet bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur. Der nahegelegene Main sorgt zusätzlich für ein besonderes Naturerlebnis, das in kürzester Zeit erreichbar ist und zu Erholung und Entspannung einlädt.
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