Einzigartige Gelegenheit in der City von Aschaffenburg.
Zweifamilienhaus mit wunderschönem Grundstück (ca. 360 m2) - ein Gartenparadies mitten in der Innenstadt.
Die Wohnung im EG ist bereits frei und kann nach wenigen Schönheitsveränderungen bezogen werden.
Die Wohnung (Maisonette / Galerie) im Ober- und Dachgeschoss ist in tadellosem und zeitgemäß modernem Zustand und wird derzeit vom Verkäufer selbst bewohnt.
Die Fabrikstraße befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Innenstadt. Sie liegt unweit des Mains und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und andere Städte ermöglicht.
Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A45, die Aschaffenburg mit dem überregionalen Straßennetz verbinden.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen.
Auch das Schloss Johannisburg, eines der Wahrzeichen der Stadt, ist nicht weit entfernt und bietet eine attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeit.
Energieausweis:
Energieausweistyp: EBA
Energiebedarf: 177,9 kWh/(m2*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1953 (1995 aufgestockt)
Energieeffizienzklasse: F
Erstelldatum: 01.11.2024
Stellplätze: 1 Carpot + 2 Stellplätze
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Entdecken Sie attraktive Angebote in Aschaffenburg und Umgebung.
May Bauträger GmbH
May Immobilien GmbH
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63739 Aschaffenburg
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